RSKU vs RUMAWIP vs PPAM vs Residensi Madani: Skim Mana yang Sesuai untuk Anda?
Semak kelayakan
Perbandingan skim secara ringkas
| RUMAWIP | Rumah Selangorku | Residensi MADANI | PPAM | |
|---|---|---|---|---|
| Siling pendapatan (isi rumah) | Pendapatan kasar isi rumah sehingga RM10,000 jika bujang, atau RM15,000 jika berkahwin | Pendapatan kasar isi rumah: Jenis A sehingga RM3,500, B RM7,000, C RM10,000, D/E/E Khas RM14,500 | Pendapatan kasar isi rumah sehingga RM8,000, bagi pemohon bujang dan berkahwin | Tiada siling pendapatan isi rumah umum dinyatakan dalam FAQ PPAM; kelulusan pembiayaan dinilai berasingan |
| Julat harga | Sehingga RM300,000 | Jadual standard LPHS: RM42,000–RM250,000; harga projek yang diluluskan mungkin berbeza | Sehingga RM200,000 | RM90,000–RM300,000 bagi unit standard, tertakluk kepada lokasi, saiz dan dasar |
| Di mana ia terpakai | Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan | Selangor | Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan | Malaysia |
| Siapa boleh memohon | Belum memiliki rumah di Wilayah Persekutuan atau rumah mampu milik lain; pemilikan di luar wilayah tertakluk kepada syarat JWP | Syarat umum: belum memiliki rumah di Selangor. LPHS membezakan pendaftaran merit dan pemaju, yang mungkin membenarkan rumah kedua; sahkan kategori projek | Pembelian rumah pertama sahaja; pemohon yang telah memiliki rumah tidak layak | Sahkan syarat pemilikan rumah sedia ada dan tawaran PPAM terdahulu untuk projek yang dipilih |
| Moratorium jualan semula | 10 tahun dari Perjanjian Jual Beli pertama; pindah milik awal memerlukan kebenaran kerajaan, dengan pengecualian waris terdekat | Permohonan pindah milik hanya selepas 5 tahun dari Perjanjian Jual Beli, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri | 10 tahun dari Perjanjian Jual Beli pertama; pindah milik awal memerlukan kebenaran kerajaan, dengan pengecualian waris terdekat | Tidak boleh dijual atau dipindah milik selama 10 tahun dari Perjanjian Jual Beli |
Empat skim ini kurang bertindih daripada yang disangka. Skim yang boleh anda gunakan bergantung terutamanya pada empat perkara: kaitan anda dengan Wilayah Persekutuan atau Selangor, pendapatan isi rumah, sama ada anda sudah memiliki rumah, dan umur anda. Mulakan dengan keadaan yang paling hampir dengan anda, kemudian semak syarat penuh di halaman kelayakan.
Anda bekerja di KL atau Putrajaya tetapi tinggal di Selangor
RUMAWIP menerima kaitan kelahiran, tempat tinggal atau pekerjaan di Kuala Lumpur, Putrajaya atau Labuan, jadi pekerjaan di bandar sudah memadai. Residensi MADANI menerima kelahiran, pekerjaan atau pengundi berdaftar di Wilayah Persekutuan, jadi pekerjaan di sana juga dikira, tetapi tempat tinggal sahaja tidak. FAQ LPHS yang diterbitkan untuk Rumah Selangorku tidak menyenaraikan syarat kelahiran, tempat tinggal atau pekerjaan di Selangor, jadi sahkan syarat projek yang dipilih. Dari segi harga, rumah MADANI sehingga RM200,000 dan rumah RUMAWIP sehingga RM300,000.
Anda penjawat awam atau pesara yang layak
PPAM dikhaskan untuk penjawat awam dalam perkhidmatan dan pesara yang layak dengan kad pesara yang sah. Unit standard antara RM90,000 hingga RM300,000 bergantung pada lokasi, saiz dan dasar, dan FAQ PPAM tidak menetapkan siling pendapatan isi rumah umum. Permohonan dibuat melalui portal rasmi PPAM, dan projek yang ditutup tidak menerima permohonan. Sebagai penjawat awam, anda masih boleh mempertimbangkan RUMAWIP, MADANI atau Rumah Selangorku jika memenuhi syarat skim tersebut.
Anda sudah memiliki rumah
- Residensi MADANI: hanya untuk pembelian rumah pertama, jadi pemilik rumah sedia ada tidak layak.
- RUMAWIP: anda tidak boleh memiliki rumah di Wilayah Persekutuan atau rumah mampu milik lain. Pemilikan di luar wilayah tertakluk kepada syarat JWP.
- Rumah Selangorku: peraturan umum ialah tiada rumah di Selangor, tetapi pendaftaran pemaju mungkin membenarkan rumah kedua. Sahkan kategori pendaftaran projek.
- PPAM: sahkan syarat rumah sedia ada dan peruntukan PPAM terdahulu dengan PPAM untuk projek yang dipilih.
Pendapatan isi rumah anda melebihi RM8,000
Siling RM8,000 MADANI adalah yang terendah antara skim bersiling. RUMAWIP membenarkan lebih tinggi, terutamanya untuk pemohon berkahwin, dan jenis atas Rumah Selangorku mencapai RM14,500. Panduan syarat pendapatan menerangkan setiap siling dan pilihan jika anda melebihinya.
Anda berumur bawah 21 tahun
RUMAWIP mensyaratkan pemohon berumur 21 tahun ke atas. Residensi MADANI dan Rumah Selangorku menerima pemohon dari umur 18 tahun.
Anda mungkin perlu berpindah dalam tempoh sepuluh tahun
Setiap skim menyekat pindah milik, jadi ambil kira perubahan kerja atau keluarga sebelum membuat komitmen. RUMAWIP dan Residensi MADANI berkuat kuasa 10 tahun dari perjanjian jual beli pertama, dan pindah milik awal memerlukan kebenaran kerajaan, dengan pengecualian untuk keluarga terdekat. PPAM tidak membenarkan jualan atau pindah milik selama 10 tahun. Rumah Selangorku hanya menerima permohonan pindah milik selepas 5 tahun, dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri.
Langkah seterusnya
- Semak syarat lengkap setiap skim di halaman kelayakan.
- Lihat projek semasa mengikut skim di halaman skim perumahan.